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租金受高溫房價(jià)拉動(dòng) 部分租房者被迫換房
發(fā)布時(shí)間：2013/08/15
近日，寶安住宅租賃市場房租再次呈現(xiàn)出上漲趨勢(shì)，房租上漲與不斷增加的租房需求有關(guān)，另外，房價(jià)提升也帶動(dòng)了房租的上漲。房租的上漲也促使部分租房者被動(dòng)換房。
近日，深圳持續(xù)高溫悶熱，記者在一中介店看到，租客黃女士在這樣的天氣中準(zhǔn)備找房子、搬家。
據(jù)黃女士向記者反映，她現(xiàn)在租住在寶安中心區(qū)一帶，目前房子快要到期，房東說繼租要漲房租。“要漲300多元，現(xiàn)在我一居室的房租差不多2900元了。”黃女士說，她現(xiàn)在租住的地方離上班也比較近，本來還會(huì)繼續(xù)住著，但是，按她的話講，“感覺房租蹭蹭地漲，只能換房。”
一中介店鋪經(jīng)理介紹，像黃女士這樣的客戶有很多，他們大多選擇租房落腳在寶安這個(gè)城市。然而，面對(duì)不斷上漲的房租，生活壓力自然不小。另外的主要租房人群是高校畢業(yè)生，進(jìn)入7月份以來，隨著各大院校普遍迎來畢業(yè)離校季，租房需求提升，寶安住宅租賃市場也進(jìn)入傳統(tǒng)的租賃高峰期。
正誠房屋管家市場研究中心總監(jiān)吳宗偉分析認(rèn)為，租金上漲與房價(jià)上漲關(guān)系密不可分。房價(jià)上漲，對(duì)投資者來說，就是其獲得投資房產(chǎn)的升值收益，那么，對(duì)于未來該套房產(chǎn)的租金收益來說，勢(shì)必也會(huì)水漲船高，否則，在投資回報(bào)上勢(shì)必會(huì)降低投資者的預(yù)期，投資回報(bào)率也會(huì)降低。
樓市資深觀察員小樊說，近年來受“大前海”概念影響，房屋租賃市場不斷涌現(xiàn)出新租點(diǎn)，租金上漲突出。8-9月份將是畢業(yè)生就業(yè)旺季，租賃的需求還可能再次出現(xiàn)明顯上漲，所以從寶安住宅租賃市場目前整體市場發(fā)展趨勢(shì)看，房租在8月后依然有繼續(xù)上漲加速的可能性。
